В Южной Корее оштрафовали четыре банка за манипуляции на ипотечном рынке

Комиссия по справедливой торговле Республики Корея оштрафовала четыре крупнейших банка страны в общей сложности на 272 миллиарда вон (примерно 183,7 миллиона долларов) за манипуляции на ипотечном рынке, передает в среду агентство Рёнхап.

Согласно информации агентства, банкам Shinhan Bank, Kookmin Bank, Hana Bank, Woori Bank предъявлены обвинения в том, что примерно с 2022 по 2024 год они в тайне обменивались документами, содержащими информацию об устанавливаемых коэффициентах кредит/залог (отношении суммы ипотечного кредита к стоимости имущества, которое передается в залог банку) и координировали друг с другом свои лимиты по ипотеке, тем самым препятствуя свободной конкуренции на ипотечном рынке. Как отмечает Рёнхап, за указанные два года общая сумма процентного дохода от этого сговора составила 6,8 триллиона вон (порядка 4,6 миллиарда долларов).

По данным комиссии, которые приводит Рёнхап, обмен информацией позволял банкам, чья общая доля на ипотечном рынке страны составляет около 60%, снизить риски, связанные со стратегиями конкурентов, и обеспечивал стабильную операционную прибыль, поскольку схожие коэффициенты ограничивали выбор потребителей.

Как отмечает Рёнхап, подобные меры против финансовых организаций были применены впервые, с тех пор как в декабре 2021 года в силу вступили поправки к закону о свободной торговле, предусматривающие наказание за антиконкурентные соглашения об обмене конфиденциальной информацией.

Проблема с недвижимостью и ипотекой до сих пор остается одной из самых острых в Южной Корее, в особенности в Сеуле, в связи с продолжающейся в последние годы тенденцией к переезду в столицу из провинций все большего числа корейцев. В 2025 году совокупный рост цен на жилье в Сеуле составил 8,71 процентных пункта. Как отмечает газета "Чосон Ильбо", цены на недвижимость в столице стабильно росли с февраля прошлого года.

В июле 2025 года действующий президент Ли Чжэ Мён также высказал мнение, что на постоянный рост цен, осложняющий покупку жилья гражданами страны, в значительной степени влияют многочисленные манипуляции с приобретением недвижимости.